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Pléhédel
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pléhédel
À Pléhédel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pléhédel ?
Le prix médian de l'immobilier à Pléhédel est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pléhédel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pléhédel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pléhédel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pléhédel a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +49,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 599 €/m² | 23 | +42,0% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 15 | -10,8% |
| 2024 | 1 667 €/m² | 17 | +16,8% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 23 | +1,2% |