Yvias
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yvias
À Yvias (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Yvias ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvias est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvias ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Yvias présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvias a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
13,07 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,98 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 226 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 16 | +38,7% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 15 | -10,4% |
| 2024 | 1 343 €/m² | 9 | +5,8% |
| 2025 | 926 €/m² | 10 | -31,0% |