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Tréméven
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tréméven
À Tréméven (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tréméven ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréméven est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréméven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Tréméven présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréméven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréméven a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
47,21 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 379 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 805 €/m² | 5 | -33,6% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 8 | +106,2% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 4 | +9,7% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 7 | -20,1% |