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Gommenec'h
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gommenec'h
À Gommenec'h (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 37,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+43,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gommenec'h ?
Le prix médian de l'immobilier à Gommenec'h est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gommenec'h ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Gommenec'h présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gommenec'h ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gommenec'h a augmenté de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,1% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 14 | +18,3% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 9 | +14,9% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 4 | -24,1% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 9 | +43,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Trévérec | 2 200 €/m² | faible |
| 72 | Lannebert | 1 451 €/m² | faible |
| 52 | Pommerit-le-Vicomte | 1 068 €/m² | haute |
| 58 | Tréméven | 1 455 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Gilles-les-Bois | 2 082 €/m² | faible |
| 72 | Goudelin | 1 635 €/m² | moyenne |
| 62 | Lanvollon | 1 609 €/m² | haute |
| 52 | Faouët | 1 038 €/m² | faible |