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Goudelin
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Goudelin
À Goudelin (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Goudelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Goudelin est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goudelin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Goudelin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goudelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goudelin a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 751 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 25 | +30,0% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 31 | -9,2% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 28 | -10,2% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 22 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Tressignaux | 1 575 €/m² | moyenne |
| 80 | Bringolo | 1 864 €/m² | faible |
| 62 | Lanvollon | 1 609 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Jean-Kerdaniel | 1 635 €/m² | faible |
| 65 | Gommenec'h | 1 585 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 62 | Tréguidel | 1 927 €/m² | moyenne |
| 52 | Pommerit-le-Vicomte | 1 068 €/m² | haute |