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Lanvollon
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lanvollon
À Lanvollon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lanvollon ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanvollon est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanvollon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Lanvollon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanvollon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanvollon a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
51,89 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 969 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 294 €/m² | 10 |
| T3 | 1 527 €/m² | 5 |
| Maison | 1 600 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 772 €/m² | 50 | +29,3% |
| 2023 | 2 220 €/m² | 30 | +25,3% |
| 2024 | 1 646 €/m² | 28 | -25,9% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 22 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Tressignaux | 1 575 €/m² | moyenne |
| 72 | Lannebert | 1 451 €/m² | faible |
| 59 | Pléguien | 1 469 €/m² | moyenne |
| 72 | Goudelin | 1 635 €/m² | moyenne |
| 78 | Pludual | 1 685 €/m² | moyenne |
| 62 | Tréguidel | 1 927 €/m² | moyenne |
| 65 | Gommenec'h | 1 585 €/m² | moyenne |
| 58 | Tréméven | 1 455 €/m² | faible |