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Pludual
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pludual
À Pludual (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 685 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Pludual ?
Le prix médian de l'immobilier à Pludual est de 1 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pludual ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pludual présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pludual ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pludual a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 685 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +76,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
47,13 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 107 €/m² | 10 | +16,2% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 5 | +26,5% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 7 | -1,9% |
| 2025 | 1 685 €/m² | 12 | +22,7% |