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Plouha
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouha
À Plouha (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 998 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (113 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plouha ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouha est de 1 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouha ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Plouha présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouha ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouha a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 998 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
46,62 % |
| TEOM | 15,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 4 634 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 261 €/m² | 4 |
| T2 | 2 340 €/m² | 29 |
| T3 | 2 196 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 384 €/m² | 4 |
| Maison | 1 754 €/m² | 363 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 135 | +3,9% |
| 2023 | 2 020 €/m² | 111 | +11,8% |
| 2024 | 2 108 €/m² | 87 | +4,4% |
| 2025 | 1 998 €/m² | 92 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
560 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |