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Tréguidel
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tréguidel
À Tréguidel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tréguidel ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréguidel est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréguidel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Tréguidel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréguidel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréguidel a augmenté de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +55,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 18 | +5,4% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 4 | +25,7% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 11 | -8,9% |
| 2025 | 1 927 €/m² | 10 | +29,2% |