Plélo
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plélo
À Plélo (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 374 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plélo ?
Le prix médian de l'immobilier à Plélo est de 1 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plélo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Plélo présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plélo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plélo a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 374 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
41,48 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 3 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 343 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 449 €/m² | 36 | +8,7% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 32 | +4,8% |
| 2024 | 1 648 €/m² | 30 | +8,5% |
| 2025 | 1 374 €/m² | 41 | -16,6% |