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Plouagat
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouagat
À Plouagat (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 845 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plouagat ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouagat est de 1 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouagat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Plouagat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouagat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouagat a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 3 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 778 €/m² | 12 |
| T3 | 1 822 €/m² | 6 |
| T4 et + | 718 €/m² | 4 |
| Maison | 1 581 €/m² | 193 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 66 | +14,9% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 57 | -1,7% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 40 | +7,0% |
| 2025 | 1 845 €/m² | 53 | +13,9% |