- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Merzer
Merzer
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Merzer
À Merzer (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Merzer ?
Le prix médian de l'immobilier à Merzer est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Merzer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Merzer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Merzer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merzer a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
51,76 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 986 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 270 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 11 | +10,8% |
| 2023 | 1 737 €/m² | 17 | +31,1% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 8 | -30,6% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 12 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Agathon | 1 584 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jean-Kerdaniel | 1 635 €/m² | faible |
| 80 | Bringolo | 1 864 €/m² | faible |
| 72 | Goudelin | 1 635 €/m² | moyenne |
| 53 | Pabu | 1 609 €/m² | haute |
| 52 | Pommerit-le-Vicomte | 1 068 €/m² | haute |
| 55 | Ploumagoar | 1 443 €/m² | haute |
| 56 | Guingamp | 2 352 €/m² | haute |