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Saint-Agathon
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Agathon
À Saint-Agathon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 584 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Agathon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agathon est de 1 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Agathon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Agathon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Agathon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agathon a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 584 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 2 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 200 €/m² | 3 |
| T2 | 2 729 €/m² | 5 |
| T3 | 1 964 €/m² | 3 |
| Maison | 1 477 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 30 | +24,7% |
| 2023 | 2 166 €/m² | 18 | +34,3% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 28 | -18,7% |
| 2025 | 1 584 €/m² | 27 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |