Saint-Gilles-les-Bois

63 faible Zone C
INSEE : 22293 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 082 €/m²
Prix m²
+44,0%
Évol. 1 an
9,58 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
384
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Gilles-les-Bois

À Saint-Gilles-les-Bois (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 38,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,0 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+44,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-les-Bois ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Gilles-les-Bois ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Gilles-les-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Gilles-les-Bois ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles-les-Bois a augmenté de 44,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+38,2 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
+38,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 082 €/m²
Évol. 1 an +44,0%
Évol. pluriannuelle +128,1%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,58 €/m²
Rendement brut 5,13 %
Passoires F+G 23,1 %
Concernés E+F+G 51,3 %
Taxe foncière 45,47 %
TEOM 15,10 %

Économie & population

Population 384
Croissance pop. 5 ans -8,6%
Revenu médian 20 920 €
Taux de chômage 10,0%
Taux de vacance 11,5%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 2,10 pers.
% locataires 17,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 324 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 913 €/m² 8 -
2022 863 €/m² 3 -5,4%
2023 1 390 €/m² 10 +61,0%
2024 1 446 €/m² 6 +4,0%
2025 2 082 €/m² 3 +44,0%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Saint-Clet 2 524 €/m² moyenne
77 Trévérec 2 200 €/m² faible
52 Pommerit-le-Vicomte 1 068 €/m² haute
52 Faouët 1 038 €/m² faible
65 Gommenec'h 1 585 €/m² moyenne
64 Squiffiec 985 €/m² moyenne
55 Quemper-Guézennec 1 272 €/m² moyenne
58 Tréméven 1 455 €/m² faible