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Quemper-Guézennec
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Quemper-Guézennec
À Quemper-Guézennec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Quemper-Guézennec ?
Le prix médian de l'immobilier à Quemper-Guézennec est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quemper-Guézennec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Quemper-Guézennec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quemper-Guézennec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quemper-Guézennec a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
40,12 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 23 | +13,8% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 19 | +8,7% |
| 2024 | 1 720 €/m² | 19 | +11,9% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 16 | -26,0% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |