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Pontrieux
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontrieux
À Pontrieux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Chômage élevé (19,0 %)
Quel est le prix au m² à Pontrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontrieux est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pontrieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontrieux a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
51,90 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 002 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
43,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 611 €/m² | 3 |
| T3 | 1 576 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 486 €/m² | 6 |
| Maison | 1 444 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 21 | +43,8% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 36 | -12,0% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 13 | -0,3% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 19 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |