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Ploëzal
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ploëzal
À Ploëzal (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ploëzal ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploëzal est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploëzal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Ploëzal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploëzal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploëzal a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 031 €/m² | 2 |
| T3 | 1 317 €/m² | 3 |
| Maison | 1 150 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 30 | +9,7% |
| 2023 | 1 095 €/m² | 26 | -15,7% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 16 | +3,2% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 27 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Runan | 913 €/m² | faible |
| 44 | Pontrieux | 1 452 €/m² | moyenne |
| 66 | Plouëc-du-Trieux | 1 415 €/m² | moyenne |
| 70 | Troguéry | 2 206 €/m² | faible |
| 38 | Coatascorn | 1 004 €/m² | faible |
| 49 | Roche-Derrien | 1 365 €/m² | haute |
| 45 | Brélidy | 862 €/m² | faible |
| 46 | Mantallot | 876 €/m² | faible |