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Plouézec
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouézec
À Plouézec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 114 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (71 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plouézec ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouézec est de 2 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouézec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Plouézec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouézec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouézec a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
46,30 % |
| TEOM | 12,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 3 147 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 769 €/m² | 2 |
| T2 | 3 071 €/m² | 5 |
| T3 | 1 358 €/m² | 3 |
| Maison | 1 562 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 72 | +15,2% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 70 | -2,2% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 57 | +8,6% |
| 2025 | 2 114 €/m² | 56 | +15,2% |