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Ploubazlanec
38 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ploubazlanec
À Ploubazlanec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 667 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (55 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ploubazlanec ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploubazlanec est de 2 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploubazlanec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Ploubazlanec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploubazlanec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploubazlanec a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,54 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 12,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 932 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 560 €/m² | 2 |
| Maison | 2 729 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 664 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 2 659 €/m² | 57 | -0,2% |
| 2023 | 2 991 €/m² | 49 | +12,5% |
| 2024 | 3 869 €/m² | 48 | +29,3% |
| 2025 | 2 667 €/m² | 42 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |