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Lanmodez
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lanmodez
À Lanmodez (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 697 €/m², soit 81,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+87,2 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lanmodez ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanmodez est de 3 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanmodez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Lanmodez présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanmodez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanmodez a augmenté de 87,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,2% |
| Évol. pluriannuelle | +54,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
2,89 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 14,45 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 037 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 395 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 10 | -16,7% |
| 2023 | 4 367 €/m² | 2 | +118,9% |
| 2024 | 1 975 €/m² | 5 | -54,8% |
| 2025 | 3 697 €/m² | 3 | +87,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |