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Pleubian
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pleubian
À Pleubian (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 233 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pleubian ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleubian est de 2 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleubian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Pleubian présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleubian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleubian a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
| TEOM | 14,45 % |
Économie & population
| Population | 2 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 232 €/m² | 8 |
| T3 | 1 677 €/m² | 8 |
| Maison | 1 956 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 251 €/m² | 84 | +25,2% |
| 2023 | 2 216 €/m² | 59 | -1,5% |
| 2024 | 1 898 €/m² | 49 | -14,3% |
| 2025 | 2 233 €/m² | 42 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
304 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Lanmodez | 3 697 €/m² | faible |
| 45 | Kerbors | 1 509 €/m² | faible |
| 72 | Pleumeur-Gautier | 1 726 €/m² | moyenne |
| 62 | Plougrescant | 3 352 €/m² | moyenne |
| 51 | Lézardrieux | 2 542 €/m² | haute |
| 54 | Trédarzec | 1 451 €/m² | moyenne |
| 61 | Pleudaniel | 1 619 €/m² | moyenne |
| 44 | Plouguiel | 1 938 €/m² | haute |