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Pleumeur-Gautier
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pleumeur-Gautier
À Pleumeur-Gautier (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 726 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pleumeur-Gautier ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleumeur-Gautier est de 1 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleumeur-Gautier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Pleumeur-Gautier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleumeur-Gautier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleumeur-Gautier a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 726 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
| TEOM | 14,45 % |
Économie & population
| Population | 1 188 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 550 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 15 | +20,7% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 20 | -15,6% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 18 | +4,3% |
| 2025 | 1 726 €/m² | 19 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Kerbors | 1 509 €/m² | faible |
| 54 | Trédarzec | 1 451 €/m² | moyenne |
| 61 | Pleudaniel | 1 619 €/m² | moyenne |
| 51 | Lézardrieux | 2 542 €/m² | haute |
| 61 | Pleubian | 2 233 €/m² | haute |
| 50 | Lanmodez | 3 697 €/m² | faible |
| 51 | Tréguier | 1 877 €/m² | haute |
| 44 | Plouguiel | 1 938 €/m² | haute |