- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Trédarzec
Trédarzec
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trédarzec
À Trédarzec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-37,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trédarzec ?
Le prix médian de l'immobilier à Trédarzec est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trédarzec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Trédarzec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trédarzec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trédarzec a baissé de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
40,94 % |
| TEOM | 14,45 % |
Économie & population
| Population | 1 055 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 340 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 576 €/m² | 27 | +1,8% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 17 | +0,4% |
| 2024 | 2 331 €/m² | 14 | +47,3% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 13 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |