- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Minihy-Tréguier
Minihy-Tréguier
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Minihy-Tréguier
À Minihy-Tréguier (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-48,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Minihy-Tréguier ?
Le prix médian de l'immobilier à Minihy-Tréguier est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Minihy-Tréguier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Minihy-Tréguier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Minihy-Tréguier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Minihy-Tréguier a baissé de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
11,18 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
47,94 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 1 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 20 | +30,0% |
| 2023 | 1 533 €/m² | 16 | -20,2% |
| 2024 | 2 352 €/m² | 11 | +53,4% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 20 | -48,9% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |