- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Plouguiel
Plouguiel
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouguiel
À Plouguiel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (34 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plouguiel ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouguiel est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouguiel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Plouguiel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouguiel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouguiel a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
35,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 1 747 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 623 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 041 €/m² | 46 | +7,3% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 31 | -9,1% |
| 2024 | 2 381 €/m² | 28 | +28,4% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 25 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |