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Plougrescant
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plougrescant
À Plougrescant (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 352 €/m², soit 21,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plougrescant ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougrescant est de 3 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plougrescant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Plougrescant présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plougrescant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougrescant a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +63,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
4,01 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
48,18 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 1 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 855 €/m² | 31 | +39,5% |
| 2023 | 3 035 €/m² | 25 | +6,3% |
| 2024 | 2 625 €/m² | 21 | -13,5% |
| 2025 | 3 352 €/m² | 21 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Kerbors | 1 509 €/m² | faible |
| 44 | Plouguiel | 1 938 €/m² | haute |
| 51 | Tréguier | 1 877 €/m² | haute |
| 46 | Penvénan | 2 579 €/m² | haute |
| 61 | Pleubian | 2 233 €/m² | haute |
| 54 | Trédarzec | 1 451 €/m² | moyenne |
| 72 | Pleumeur-Gautier | 1 726 €/m² | moyenne |
| 56 | Minihy-Tréguier | 1 202 €/m² | moyenne |