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Kerbors
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Kerbors
À Kerbors (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 53,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-47,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Kerbors ?
Le prix médian de l'immobilier à Kerbors est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kerbors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Kerbors présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kerbors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kerbors a baissé de 47,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,9% |
| Évol. pluriannuelle | -44,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
| TEOM | 14,45 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 836 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 730 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 019 €/m² | 7 | -26,0% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 6 | -29,0% |
| 2024 | 2 896 €/m² | 7 | +101,8% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 3 | -47,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |