- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Tréguier
Tréguier
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tréguier
À Tréguier (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 877 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tréguier ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréguier est de 1 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréguier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Tréguier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréguier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréguier a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 877 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 12,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
55,63 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 2 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,64 pers. |
| % locataires |
47,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 751 €/m² | 36 |
| T2 | 1 980 €/m² | 31 |
| T3 | 1 985 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 404 €/m² | 3 |
| Maison | 1 785 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 60 | +25,0% |
| 2023 | 1 749 €/m² | 51 | -5,2% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 47 | +5,7% |
| 2025 | 1 877 €/m² | 42 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
273 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |