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Langoat
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Langoat
À Langoat (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Langoat ?
Le prix médian de l'immobilier à Langoat est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langoat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Langoat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langoat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langoat a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +62,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 1 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 24 | +84,0% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 21 | -8,4% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 8 | -22,8% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 16 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Roche-Derrien | 1 365 €/m² | haute |
| 54 | Camlez | 1 418 €/m² | moyenne |
| 70 | Troguéry | 2 206 €/m² | faible |
| 55 | Quemperven | 2 023 €/m² | faible |
| 56 | Minihy-Tréguier | 1 202 €/m² | moyenne |
| 55 | Coatréven | 968 €/m² | faible |
| 46 | Mantallot | 876 €/m² | faible |
| 59 | Lanmérin | 1 460 €/m² | faible |