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Pleudaniel
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pleudaniel
À Pleudaniel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Pleudaniel ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleudaniel est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleudaniel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Pleudaniel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleudaniel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleudaniel a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
43,52 % |
| TEOM | 14,45 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 102 €/m² | 15 | +56,6% |
| 2023 | 1 704 €/m² | 20 | -18,9% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 15 | -9,1% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 18 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lézardrieux | 2 542 €/m² | haute |
| 72 | Pleumeur-Gautier | 1 726 €/m² | moyenne |
| 54 | Trédarzec | 1 451 €/m² | moyenne |
| 58 | Plourivo | 1 721 €/m² | haute |
| 70 | Troguéry | 2 206 €/m² | faible |
| 56 | Minihy-Tréguier | 1 202 €/m² | moyenne |
| 51 | Tréguier | 1 877 €/m² | haute |
| 61 | Paimpol | 3 308 €/m² | haute |