- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Lézardrieux
Lézardrieux
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lézardrieux
À Lézardrieux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 542 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lézardrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lézardrieux est de 2 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lézardrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Lézardrieux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lézardrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lézardrieux a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 542 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,21 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 14,45 % |
Économie & population
| Population | 1 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 951 €/m² | 5 |
| T2 | 2 821 €/m² | 2 |
| Maison | 1 981 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 132 €/m² | 39 | +23,5% |
| 2023 | 2 022 €/m² | 24 | -5,1% |
| 2024 | 2 582 €/m² | 29 | +27,7% |
| 2025 | 2 542 €/m² | 30 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Pleudaniel | 1 619 €/m² | moyenne |
| 61 | Paimpol | 3 308 €/m² | haute |
| 72 | Pleumeur-Gautier | 1 726 €/m² | moyenne |
| 58 | Plourivo | 1 721 €/m² | haute |
| 38 | Ploubazlanec | 2 667 €/m² | haute |
| 50 | Lanmodez | 3 697 €/m² | faible |
| 61 | Pleubian | 2 233 €/m² | haute |
| 54 | Trédarzec | 1 451 €/m² | moyenne |