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Saint-Quay-Portrieux
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Quay-Portrieux
À Saint-Quay-Portrieux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 375 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (110 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Quay-Portrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Quay-Portrieux est de 3 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Quay-Portrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Quay-Portrieux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Quay-Portrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 047 €/m² | 41 |
| T2 | 4 225 €/m² | 76 |
| T3 | 4 149 €/m² | 54 |
| T4 et + | 2 809 €/m² | 10 |
| Maison | 3 054 €/m² | 238 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 175 €/m² | 133 | - |
| 2022 | 3 398 €/m² | 116 | +7,0% |
| 2023 | 3 735 €/m² | 84 | +9,9% |
| 2024 | 3 648 €/m² | 101 | -2,3% |
| 2025 | 3 375 €/m² | 118 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
547 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |