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Plédran
82 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Plédran
À Plédran (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 864 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (87 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Plédran ?
Le prix médian de l'immobilier à Plédran est de 1 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plédran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Plédran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plédran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plédran a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 864 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
46,31 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 6 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 787 €/m² | 17 |
| T3 | 1 509 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 150 €/m² | 3 |
| Maison | 1 715 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 1 657 €/m² | 81 | +16,7% |
| 2023 | 1 732 €/m² | 84 | +4,5% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 77 | -10,5% |
| 2025 | 1 864 €/m² | 85 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
416 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Trégueux | 2 066 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 53 | Langueux | 2 196 €/m² | haute |
| 68 | Ploufragan | 2 362 €/m² | haute |
| 78 | Yffiniac | 2 028 €/m² | haute |
| 79 | Plaintel | 1 778 €/m² | haute |
| 74 | Quessoy | 1 562 €/m² | haute |