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Hillion
73 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hillion
À Hillion (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (55 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hillion ?
Le prix médian de l'immobilier à Hillion est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hillion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Hillion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hillion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hillion a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
43,88 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 4 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 363 €/m² | 10 |
| T3 | 2 790 €/m² | 5 |
| Maison | 1 890 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 67 | +8,7% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 47 | +5,5% |
| 2024 | 1 876 €/m² | 51 | -5,7% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 49 | +1,4% |