Andel
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Andel
À Andel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 276 €/m², soit 49,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Andel ?
Le prix médian de l'immobilier à Andel est de 2 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Andel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andel a augmenté de 55,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
54,26 % |
Économie & population
| Population | 1 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 862 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 896 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 16 | -15,6% |
| 2023 | 1 874 €/m² | 18 | +17,2% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 10 | -21,8% |
| 2025 | 2 276 €/m² | 12 | +55,3% |