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Plénée-Jugon
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plénée-Jugon
À Plénée-Jugon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plénée-Jugon ?
Le prix médian de l'immobilier à Plénée-Jugon est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plénée-Jugon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Plénée-Jugon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plénée-Jugon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plénée-Jugon a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
46,63 % |
Économie & population
| Population | 2 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 44 | +32,9% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 36 | +5,8% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 36 | +3,5% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 37 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Tramain | 1 307 €/m² | moyenne |
| 63 | Sévignac | 965 €/m² | moyenne |
| 52 | Rouillac | 676 €/m² | moyenne |
| 78 | Penguily | 1 835 €/m² | faible |
| 61 | Plestan | 1 244 €/m² | moyenne |
| 51 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle | 1 393 €/m² | haute |
| 66 | Malhoure | 1 654 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Rieul | 988 €/m² | faible |