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Sévignac
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sévignac
À Sévignac (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sévignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sévignac est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sévignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Sévignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sévignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sévignac a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
28,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
36,11 % |
Économie & population
| Population | 1 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 22 | -5,9% |
| 2023 | 866 €/m² | 12 | -9,0% |
| 2024 | 801 €/m² | 10 | -7,6% |
| 2025 | 965 €/m² | 19 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Rouillac | 676 €/m² | moyenne |
| 67 | Plénée-Jugon | 1 205 €/m² | haute |
| 57 | Trémeur | 804 €/m² | moyenne |
| 69 | Broons | 1 561 €/m² | haute |
| 57 | Éréac | 1 073 €/m² | moyenne |
| 50 | Trédias | 1 301 €/m² | faible |
| 62 | Mégrit | 2 208 €/m² | moyenne |
| 51 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle | 1 393 €/m² | haute |