Éréac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Éréac
À Éréac (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 073 €/m², soit 9,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Éréac ?
Le prix médian de l'immobilier à Éréac est de 1 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éréac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Éréac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éréac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éréac a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 073 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,7 % |
| Taxe foncière |
37,02 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 829 €/m² | 18 | -8,2% |
| 2023 | 911 €/m² | 19 | +9,9% |
| 2024 | 927 €/m² | 9 | +1,8% |
| 2025 | 1 073 €/m² | 12 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Rouillac | 676 €/m² | moyenne |
| 69 | Mérillac | 811 €/m² | faible |
| 58 | Lanrelas | 690 €/m² | moyenne |
| 10 | Saint-Launeuc | 525 €/m² | faible |
| 63 | Sévignac | 965 €/m² | moyenne |
| 69 | Broons | 1 561 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Vran | 923 €/m² | moyenne |
| 52 | Plumaugat | 939 €/m² | moyenne |