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Mérillac
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mérillac
À Mérillac (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 74,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+80,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mérillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérillac est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mérillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Mérillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mérillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérillac a augmenté de 80,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
35,40 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 568 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 803 €/m² | 9 | +41,4% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 3 | +68,4% |
| 2024 | 450 €/m² | 8 | -66,7% |
| 2025 | 811 €/m² | 6 | +80,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Vran | 923 €/m² | moyenne |
| 57 | Éréac | 1 073 €/m² | moyenne |
| 10 | Saint-Launeuc | 525 €/m² | faible |
| 52 | Rouillac | 676 €/m² | moyenne |
| 53 | Merdrignac | 922 €/m² | haute |
| 58 | Lanrelas | 690 €/m² | moyenne |
| 63 | Sévignac | 965 €/m² | moyenne |
| 56 | Trémorel | 903 €/m² | moyenne |