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Saint-Vran
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vran
À Saint-Vran (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vran ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vran est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Vran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vran a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
10,38 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 781 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 658 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 26 | +38,1% |
| 2023 | 824 €/m² | 17 | -9,3% |
| 2024 | 863 €/m² | 10 | +4,8% |
| 2025 | 923 €/m² | 14 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Mérillac | 811 €/m² | faible |
| 53 | Merdrignac | 922 €/m² | haute |
| 10 | Saint-Launeuc | 525 €/m² | faible |
| 76 | Gomené | 862 €/m² | moyenne |
| 57 | Éréac | 1 073 €/m² | moyenne |
| 73 | Laurenan | 876 €/m² | moyenne |
| 74 | Mené | 1 047 €/m² | haute |
| 52 | Rouillac | 676 €/m² | moyenne |