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Laurenan
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laurenan
À Laurenan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laurenan ?
Le prix médian de l'immobilier à Laurenan est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laurenan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Laurenan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laurenan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laurenan a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
10,94 % |
| Passoires F+G |
43,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
42,52 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 660 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 793 €/m² | 17 | +20,9% |
| 2023 | 826 €/m² | 22 | +4,2% |
| 2024 | 760 €/m² | 12 | -8,0% |
| 2025 | 876 €/m² | 8 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Gomené | 862 €/m² | moyenne |
| 75 | Plémet | 1 030 €/m² | haute |
| 13 | Coëtlogon | 598 €/m² | faible |
| 50 | Prénessaye | 867 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Vran | 923 €/m² | moyenne |
| 69 | Ménéac | 912 €/m² | haute |
| 53 | Merdrignac | 922 €/m² | haute |
| 74 | Mené | 1 047 €/m² | haute |