Mené
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mené
À Mené (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (128 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Mené ?
Le prix médian de l'immobilier à Mené est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mené ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Mené présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mené ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mené a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 128 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 6 556 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 866 €/m² | 5 |
| T3 | 844 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 071 €/m² | 3 |
| Maison | 862 €/m² | 453 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 925 €/m² | 143 | +23,4% |
| 2023 | 898 €/m² | 120 | -2,9% |
| 2024 | 982 €/m² | 102 | +9,3% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 101 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
582 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Trébry | 1 268 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Glen | 1 184 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Vran | 923 €/m² | moyenne |
| 78 | Penguily | 1 835 €/m² | faible |
| 69 | Trédaniel | 1 611 €/m² | faible |
| 69 | Mérillac | 811 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Trimoël | 1 818 €/m² | faible |
| 73 | Laurenan | 876 €/m² | moyenne |