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Trébry
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trébry
À Trébry (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trébry ?
Le prix médian de l'immobilier à Trébry est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trébry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Trébry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trébry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trébry a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
Économie & population
| Population | 844 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 943 €/m² | 21 | -1,7% |
| 2023 | 942 €/m² | 15 | -0,1% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 11 | +31,4% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 12 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Glen | 1 184 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Trimoël | 1 818 €/m² | faible |
| 78 | Penguily | 1 835 €/m² | faible |
| 69 | Trédaniel | 1 611 €/m² | faible |
| 80 | Bréhand | 1 221 €/m² | moyenne |
| 33 | Moncontour | 1 361 €/m² | moyenne |
| 66 | Malhoure | 1 654 €/m² | faible |
| 74 | Mené | 1 047 €/m² | haute |