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Rouillac
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouillac
À Rouillac (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 676 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouillac est de 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Rouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouillac a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
14,16 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
32,85 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 618 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 530 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 677 €/m² | 11 | +27,8% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 11 | +53,2% |
| 2024 | 777 €/m² | 14 | -25,0% |
| 2025 | 676 €/m² | 9 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |