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Broons
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Broons
À Broons (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Broons ?
Le prix médian de l'immobilier à Broons est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Broons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broons a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +64,9% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 2 943 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 162 €/m² | 7 |
| T3 | 2 950 €/m² | 2 |
| Maison | 1 265 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 48 | +31,0% |
| 2023 | 1 273 €/m² | 39 | +2,7% |
| 2024 | 1 336 €/m² | 38 | +4,9% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 30 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |