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Yvignac-la-Tour
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yvignac-la-Tour
À Yvignac-la-Tour (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Yvignac-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvignac-la-Tour est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvignac-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Yvignac-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvignac-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvignac-la-Tour a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
28,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 37 | +1,2% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 28 | +12,2% |
| 2024 | 1 176 €/m² | 17 | -12,0% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 30 | +16,0% |