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Mégrit
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mégrit
À Mégrit (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 208 €/m², soit 57,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+63,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Mégrit ?
Le prix médian de l'immobilier à Mégrit est de 2 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mégrit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Mégrit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mégrit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mégrit a augmenté de 63,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,6% |
| Évol. pluriannuelle | +58,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
35,77 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 812 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 531 €/m² | 19 | +9,6% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 15 | -0,8% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 12 | -11,1% |
| 2025 | 2 208 €/m² | 19 | +63,6% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Trédias | 1 301 €/m² | faible |
| 74 | Languédias | 1 755 €/m² | moyenne |
| 57 | Trémeur | 804 €/m² | moyenne |
| 65 | Trébédan | 2 209 €/m² | faible |
| 63 | Yvignac-la-Tour | 1 364 €/m² | moyenne |
| 69 | Broons | 1 561 €/m² | haute |
| 51 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle | 1 393 €/m² | haute |
| 82 | Plélan-le-Petit | 1 547 €/m² | moyenne |