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Quintin
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Quintin
À Quintin (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 834 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (44 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quintin ?
Le prix médian de l'immobilier à Quintin est de 1 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quintin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Quintin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quintin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quintin a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 10,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
54,41 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 2 739 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
41,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 5 |
| T2 | 928 €/m² | 15 |
| T3 | 1 086 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 250 €/m² | 5 |
| Maison | 1 702 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 55 | +11,0% |
| 2023 | 1 757 €/m² | 45 | +23,8% |
| 2024 | 2 068 €/m² | 28 | +17,7% |
| 2025 | 1 834 €/m² | 41 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |