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Saint-Gildas
30 faible Zone C1 135 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
10,30 €/m²
Loyer estimé
248
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gildas
À Saint-Gildas (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gildas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gildas est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gildas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gildas a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,9 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-36,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
45,91 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 6 | +39,6% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 7 | +5,5% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 3 | +26,4% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 1 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |