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Saint-Connan
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Connan
À Saint-Connan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Connan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Connan est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Connan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Saint-Connan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Connan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Connan a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
12,83 % |
| Passoires F+G |
42,2 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
48,54 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 17 840 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 6 | +21,3% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 9 | +21,6% |
| 2024 | 911 €/m² | 7 | -25,2% |
| 2025 | 765 €/m² | 6 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |